住宅ローンの仕組み

住宅ローンとは借主本人が住むための住宅に対する融資のことです。

賃貸住宅など投資用の物件や別荘(セカンドハウス)には使えません。

住宅ローンの特徴
・金利が低い
・高額融資が受けられる
・長期間借りられる
・所得税控除が受けられる(条件あり)
・審査が厳しい


金利のタイプの違い
住宅ローンには、2つの金利タイプがあります。

固定金利型
   ・固定期間選択型...「2年・3年・5年・10年・15年」など、固定期間を選べます。
   ・全期間固定金利型...完済するまで金利が変わりません。

*変動金利型

2つの違いは、契約期間中に金利が変動するかしないかです。
固定金利型が固定されるのに対し、変動金利型は一定期間ごとに見直されます!!

固定金利型のメリット
 ・契約期間中の金利が固定される
 ・借り入れ当初の金利が高い
 ・変動金利に変更することができない

変動金利型のメリット
 ・半年に一度金利の見直しがある
 ・借り入れ当初の金利が低い
 ・固定金利型に変更できる

知って得する魔法の「小冊子」限定プレゼント無料

  • 小冊子
  • イベント